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COMPLEXO INDUSTRIAL NO TUCURUVI – SÃO PAULO

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Um terreno situado na Vila Albertina, no 22º Subdistrito – Tucuruvi, contendo a área de 27.220 metros quadrados com as seguintes confrontações: principiam as suas divisas no pontilhão da Rua Frederico Estebam Junior, sobre o Córrego Barro Branco (1), daí segue por essa rua acompanhando o Córrego do Barro Branco até encontrar um marco de concreto, daí deflete à esquerda subindo pelo Córrego Barro Branco até encontrar uma grota que serve de divisa com a Pedreira Cantareira SA (2), daí segue por essa grota até encontrar a estrada da Pedreira da Cantareira (3), daí segue à esquerda pela referida estrada até encontrar um boeiro sobre o córrego de bifurcação (4), daí desce por este córrego até encontrar um boeiro (5) da Rua Frederico Estebam Junior, daí segue esta rua a esquerda até o pontilhão onde começam estas divisas, encerrando a área de 27.220,00 metros quadrados tudo mais ou menos. No terreno acima descrito e no terreno objeto da matrícula nº 125.215, também do 15º CRI de São Paulo/SP, encontra-se edificado o prédio para fábrica com 17.041,55 metros quadrados de área construída sob nº 203 da Rua Frederico Estebam Junior. Imóvel avaliado em R$ 14.282.600,00 imóvel matrícula nº 125.215 do 15º Cartório De Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 128.213.0012-2 (em conjunto com o imóvel matrícula nº 125.215 também do 15º CRI) da Prefeitura do Município de São Paulo/SP. Imóvel com débitos de IPTU. Observação: há determinação do juízo da execução no sentido de fazer constar do presente edital que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se subrogarão no preço da hasta. Imóvel objeto de execução (penhoras, arresto, indisponibilidade) em outros processos. Imóvel objeto de hipoteca. Descrição: um terreno situado à Rua Quatorze, parte do lote número 24, da quadra 13, da Vila Albertina, no 22º Subdistrito-Tucuruvi, terreno de forma triangular com área de 553,00 metros quadrados com as seguintes confrontações: medindo 44,00m de frente para a rua quatorze, por 34,00m da frente aos fundos, do lado direito, de quem do terreno olha para a rua e do outro lado 46,00m, confinando do lado direito com o remanescente do citado lote de propriedade de Sabino Fernandes Pombo e sua mulher Maria da Silva de Jesus, e do outro lado com o córrego divisório e Filsan Equipamentos e Sistemas Ltda. No terreno acima descrito e no terreno objeto da matrícula nº 125.214, também do 15º CRI de São Paulo/SP, encontra-se edificado o prédio para fábrica com 17.041,55 metros quadrados de área construída sob nº 230 da Rua Frederico Estebam Junior. Imóvel avaliado em R$ 359.450,00 (trezentos e cinquenta e nove mil e quatrocentos reais).

Total da avaliação: R$ 14.642.050,00 (catorze milhões e seiscentos e quarenta e dois mil e cinquenta reais).

Localização do lote: RUA FREDERICO ESTEBAN JUNIOR, 230 – VILA ALBERTINA, TUCURUVI – SÃO PAULO/SP

Valor da avaliação: R$ 14.642.050,00 (quatorze milhões, seiscentos e quarenta e dois mil e cinquenta reais).

Lance mínimo: R$ 9.517.332,50  (nove milhões quinhentos e dezessete mil trezentos e trinta e dois reais e cinquenta centavos), correspondentes a 65% (sessenta e cinco por cento) do valor da avaliação do imóvel.

CONDIÇÕES DE VENDA:

DOS LANCES: A presente captação de propostas será efetuada exclusivamente na modalidade eletrônica, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de site da leiloeira: www.dinamicaleiloes.com.br, e que serão imediatamente divulgados junto ao descritivo do bem penhorado, de modo a viabilizar a preservação de eventuais disputas entre ofertas, devendo para tanto o proponente realizar seu cadastro junto ao site retro indicado.

DO PAGAMENTO: O arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor da proposta ofertada, através da guia de depósito judicial, ou ainda, caso tenha ofertado lance parcelado e este tenha sido acolhido pelo Juízo, o sinal correspondente ao contido na proposta vencedora. Forma de Parcelamento: Será admitido parcelamento após análise da proposta pelo Juízo responsável, o que deverá ocorrer mediante o depósito de sinal correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) do valor ofertado, sendo o saldo remanescente dividido em até 15 parcelas mensais e sucessivas. Em havendo propostas com igualdade de condições, será deferida aquela que contemplar pagamento à vista ou em menor número de prestações, mediante audiência pública previamente designada.

DA COMISSAO DA LEILOEIRA: A comissão da Leiloeira será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário em dinheiro na conta a ser indicada pela Leiloeira.

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva homologação da proposta vencedora, assim considerada aquela que se mostrar mais vantajosa ao processo e os recolhimentos devidos por parte do proponente, o auto de arrematação será expedido e assinado pelo Juiz, perfectibilizando assim a arrematação.

Endereço: RUA FREDERICO ESTEBAN JUNIOR, 230 – VILA ALBERTINA, TUCURUVI – SÃO PAULO/SP
Avaliação: R$ 14.282.600,00 Lance Mínimo: R$ 9.517.332,50

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